营销经理

核心岗位职责

1. 营销战略制定：基于市场调研（政策、竞品、客群），制定项目整体营销战略、年度/月度销售计划，明确推盘节奏、定价策略与渠道组合，确保销售目标达成。

2. 销售团队管理：组建并带领销售团队（置业顾问、案场主管），制定绩效考核与激励机制，组织竞品分析、销售技巧等专项培训，提升团队成交转化率与人均效能。

3. 渠道与推广运营：统筹线上（房产平台、短视频、直播）与线下（分销、中介、企业团购）渠道，评估渠道效能并优化投入；策划开盘、暖场、促销等营销活动，提升项目市场热度与到访量。

4. 客户关系维护：主导高端客户（尤其是商业/豪宅项目）的拓展与维护，处理客户购房过程中的核心异议，协调工程、法务等部门解决交付前后期问题，提升客户满意度与复购/推荐率。

任职要求

1. 本科及以上学历，市场营销、房地产经营与管理等相关专业优先，30-45周岁为佳。

2. 5年以上房地产营销经验，其中至少2年同岗位管理经历，有住宅项目全盘营销操盘经验者优先，熟悉本地房地产市场者加分。

3. 精通房地产销售全流程，对定价、渠道、活动策划有成熟方法论，具备从0到1搭建销售团队的经验。

4. 具备敏锐的市场洞察力与数据敏感度，能快速响应政策、竞品动态，及时调整营销策略；谈判能力强，能独立对接渠道商、大客户。

5. 拥有强烈的目标感与抗压能力，能带领团队完成销售指标；具备良好的跨部门沟通能力，能协调工程、财务等部门推进营销工作。